Biuro Architekta Miasta

Posesja przy ulicy Wólczańskiej 36 została wydzielona w 1873 roku wraz z wytyczeniem ulicy Spacerowej (zwanej też Promenadą, dzisiejsza al. Kościuszki) i podziałem pierwotnych działek. Została sprzedana Robertowi Wergauowi. W 1879 roku została nabyta przez Józefa Bayera.Józef Bayer urodził się w Łodzi w 1837 roku. Był przedsiębiorcą, w pierwszych latach XX wieku prowadził tutaj, od strony ulicy Spacerowej 19, skład desek. Był mężem Amalii Fanny, córki pioniera łódzkiego przemysłu Ludwika Geyera. Zmarł w Łodzi w 1907 roku.Po jego śmierci willa wraz z terenem (w roku 1909) została przez spadkobierców sprzedana Zofii Hirszbergowej, która na miejscu składu desek wybudowała dom handlowy, a willę wynajęła na siedzibę kliniki chorób skórnych i wenerycznych lekarzy Ludwika Falka, Zygmunta Golca i Stanisława Jelnickiego.Po śmierci Zofii Hirszbergowej w 1920 roku posesję odziedziczyły jej córki: Maria po mężu Felix, Aniela (później zamężna Majbaum) i Eliza Janina (później zamężna Fryde).W willi zamieszkali Aniela i jej poślubiony w 1926 roku mąż, Ignacy Majbaum, doktor medycyny. W 1926 roku projekt przebudowy willi wykonał dla nich Jerzy Müntz, nie ma danych kto był autorem pierwotnego projektu. Willa otrzymała formy dojrzałego neorenesansu włoskiego (cinquecento).